понедельник, 7 февраля 2011 г.

Сколько стоит метр

Вопрос от коллеги:
СКОЛЬКО СТОИТ МЕТР ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ? В Европе и США существуют определенные параметры того, какую прибыль должен приносить один квадратный метр площади в конкретном формате магазина и как этого добиться. Известна ли Вам подобная информация, которая может быть использована в наших условиях (конкретно - в Екатеринбурге)? Западный опыт также интересен, если Вы знаете что-то конкретное, пожалуйста, напишите.

Ответ (данные по Эстонии в 2000-м году):
"Производительность" одного кв.м. торговой площади - один из основных параметров крупных торговых центров. Причем, без разницы, для какой группы товаров. Например, Стокманн просто убирает те группы товаров, которые приносят оборот менее определенной цифры. По косвенной информации могу предположить, что минимум - это оборот в 500 USD/кв.м в месяц при торговой наценке 25%.

В небольшом магазине одежды (среднего уровня, 150 кв.м.) сообщили, минимум - 100 USD/кв.м в месяц. 



далее в комментарии...

1 комментарий:

  1. Всё пляшет от стоимости аренды + з/п. У нас средняя аренда - 20 USD/кв.м. в месяц. Средняя зарплата продавца - 200-250 USD в месяц. 1 продавец на 50 кв.м. Торговая наценка 30%, налоги с з/п - половина з/п, прочие налоги - ещё столько же. Плюс накладные.

    Очень грубо:
    20 USD/кв.м x 150 кв.м = 3000 USD - это за аренду
    4 х 250 USD = 1000 USD - фонд з/п
    500 USD - налоги на з/п
    500 USD - накладные + прочие налоги (лицензия, НДС), вообще-то налогов у нас мало :-)

    При 100 USD/кв.м х 150 кв.м = 15000 USD в месяц - оборот
    15000 х 30% = 4500 USD - брутто доход
    4500 - 3000 - 1000 - 500 - 500 = -500 долларов убытка. ;-)

    В жизни, если туго, то часть з/п платят черным налом, от НДС уходят, так что на 200 долларов прибыли можно выйти. А если вместо 4-х держать два продавца + хозяин, который подменяет их, то можно даже прожить.

    ОтветитьУдалить